в Княжпогостском районе в 2017 году планируется потратить порядка 3,7 миллионов рублей на капитальный ремонт домов

С годами жилищный фонд постепенно изнашивается и состояние многих многоквартирных домов требует капитального ремонта. Своевременность проведения капитального ремонта зависит от степени износа многоквартирного дома, года ввода его в эксплуатацию, даты последнего проведения капитального ремонта, а также от своевременности и полноты оплаты собственниками обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Сегодня обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ распространяется на всех собственников помещений находящихся в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Основанием возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт является возникновение права собственности на помещение в многоквартирном доме (договор приватизации, договор купли-продажи, дарения, наследования, мены). В соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс РФ № 176-ФЗ от 29.06.2015 статья 181 ЖК РФ теперь не предусматривает необходимость заключения договора между собственником и Региональным оператором.

В Княжпогостском районе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Ресурсным обеспечением Программы капитального ремонта являются средства собственников, накапливаемые на счете регионального оператора «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Задача фонда – собрать взносы на капитальный ремонт, аккумулировать эти деньги на своих счетах и направить их на капремонт. Краткосрочный план капремонта формируется на основании муниципальных краткосрочных планов.

Согласно краткосрочному плану, в 2015-2016 годах капитальному ремонту в Княжпогостском районе подлежали 10 домов в различенных населенных пунктах района, таких как г. Емва, п. Синдор, п. Чиньяворык, п. Иоссер, с. Шошка и с. Серегово. В 2017 году в краткосрочный план было включено еще четыре дома. В рамках региональной программы капитального ремонта в 2017 году в этих домах планируется отремонтировать кровлю, систему отопления и фасад зданий. Всего на капитальный ремонт по данной программе в Княжпогостском районе в 2017 году планируется потратить порядка 3,7 миллионов рублей.

Однако не все собственники жилья готовы оплачивать капитальный ремонт дома. Например, в Княжпогостском районе собираемость взносов на капитальный ремонт составляет всего 66,85%. Поэтому фонд начал активную претензионную работу. Иски на взыскание подаются при накоплении задолженности свыше одной тысячи рублей.

Кроме того, должникам будут начисляться пени. Пока они еще ни разу не начислялись, но с 2017 года такая практика будет вводиться. Пени станут начисляться на 31 день после окончания указанного срока уплаты взносов. У кого накопится долгов на пять-шесть тысяч, пеней точно не избежать.