Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации, в том числе в Республике Коми. За январь текущего года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (далее – Кадастровая палата) принято пять заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы Кадастровой палаты в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра. В Республике Коми такие офисы расположены в городах Сыктывкар, Ухта, Воркута, Инта, Печора, Сосногорск, Емва, в Сыктывдинском районе (с. Выльгорт).
Государственную регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений, на основании заявлений, поданных по экстерриториальному принципу, проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственныйрегистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Об Управлении Росреестра по Республике Коми
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми) – территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Осуществляет функции по ведению единой учетно-регистрационной системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Функции органа регистрации прав на территории региона также возложены на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из ЕГРН на территории Республики Коми. Филиал также реализует полномочия Росреестра по приему-выдаче документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Версия для
слабовидящих
