Памятка для владельцев заложенных объектов недвижимого имущества или прав требования в отношении объектов недвижимого имущества

Согласно положениям ч.4 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено Законом о регистрации или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в ЕГРН, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется.

В случае, если указанное согласие залогодержателя не будет представлено заявителем, осуществление учетно-регистрационных действий в отношении заложенного объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимого имущества будет приостановлено в соответствии с положениями части 1 ст.26 Закона о регистрации.

В связи с вышеуказанным Управление Росреестра по Республике Коми обращается с просьбой:

до совершения каких-либо действий, в том числе влекущих совершение соответствующих учетно-регистрационных действий, с заложенным объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества обращаться к залогодержателю с целью получения необходимого согласия залогодержателя на совершение соответствующих действий с объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества.