Согласование границ. Как и зачем?

Лето не только горячая дачная пора, но и самое подходящее время для межевания дачных земельных участков. Соседи рядышком, трудятся на своей даче и можно заранее их известить о проведении межевания, ведь согласование границ с собственниками смежных земельных участков является обязательным условием при составлении кадастровым инженером межевого плана.

Организация и проведение процедуры согласования местоположения границ - это обязанность кадастрового инженера, а не собственника земельного участка. Процедура согласования границ не проста, поэтому только профессионал, кадастровый инженер знает весь установленный законодателем порядок согласования границ.

Результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если земельный участок расположен на территории садоводческого некоммерческого товарищества, то согласовать границу земельного участка, смежную с общими землями общества должен председатель такого садоводческого товарищества.

Кадастровый инженер не менее чем за 30 дней до проведения процедуры согласования должен лично или через средства массовой информации известить всех заинтересованных лиц о проведении собрания согласования границ.

Как правило, если земельный участок расположен в дачном массиве, с большим количеством соседей, то извещение о проведении собрания согласования границ публикуется в печатном издании ближайшего населенного пункта. В этом случае нередко заинтересованные лица не всегда вовремя узнают об установлении границ соседнего участка. Если в течение месяца с момента публикации никто не обратился с претензиями и письменными возражениями по зафиксированным в Акте согласования установленным фактическим границам, то согласование считается завершенным.

«Чтобы избежать согласования границ без их участия, собственники земельных участков могут обратиться в офисы «Мои документы» для подачи заявления о том, чтобы в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе, по которым можно будет осуществлять с ними связь. Подача такого заявления бесплатная. При наличии в ЕГРН контактной информации правообладателей смежных земельных участков, кадастровый инженер обязан лично оповещать заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ смежного земельного участка», - порекомендовали в пресс-службе Кадастровой палаты по Республике Коми.