Как проверить квартиру перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

Кадастровая палата по Республике Коми рекомендует жителям республики при покупке квартиры до совершения сделки проверить ее «чистоту».

Предварительную проверку квартиры можно осуществить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Здесь можно узнать адрес, площадь, кадастровую стоимость квартиры, дату регистрации права собственности и количество собственников, а также наличие ограничений и обременений. Данный способ является доступным и не требует финансовых затрат.

Для получения более подробной информации можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка позволит покупателю узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, на основании каких документов зарегистрировано право собственности, а также находится ли квартира под арестом или в залоге.

Кроме того, необходимо обратить внимание на соответствие квартиры схеме, представленной в выписке из ЕГРН. Возможно в квартире была проведена перепланировка, и если да, то является ли она согласованной.

Запросить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) или в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней на платной основе. Размер платы зависит от того, в каком виде запрашиваются сведения – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо или юридическое лицо.

Поскольку покупка квартиры – процесс серьезный и сложный, к нему надо подготовиться и проанализировать возможные риски перед заключением сделки.