Иск «о признании обременения отсутствующим» как способ защиты права

Иск «о признании обременения отсутствующим»

как способ защиты права

Основной перечень документов, которые необходимо подавать для погашения регистрационной записи об ипотеке, установлен в статьях 25 и 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в этих же статьях установлен перечень лиц, имеющих право подавать такие документы в орган регистрации прав.

При этом каждое из указанных в данной норме оснований для погашения регистрационной записи об ипотеке влечет за собой совершение определенных действий залогодержателем.

Если погасить запись об ипотеке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным (например, умер залогодержатель), регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для того, чтобы суд вынес решение о прекращения ограничения в виде ипотеки, необходимо составить и подать в суд иск о признании обременения отсутствующим; ответчиком по таким искам, является лицо, за которым зарегистрировано спорное обременение либо его наследники (п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Управление Росреестра по Республике Коми