Версия для
слабовидящих
Как узаконить права на недвижимость в судебном порядке
В силу законодательства Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Вступившие в законную силу судебные акты, в которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Регистрирующий орган обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в судебном деле.
Однако учетно-регистрационные действия осуществляются по заявлению заинтересованных лиц. Вступившее в силу решение суда не освобождает заявителя от предоставления заявления о государственной регистрации с приложением документов, необходимых для ее проведения (документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу).
Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы на основании вступивших в законную силу судебных актов представляются в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в многофункциональный центр или путем направления почтового отправления; а также в форме электронных документов с использованием сети «Интернет», единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
