Версия для
слабовидящих
Оплата госпошлины за государственную регистрацию прав и сделок в отношении объектов недвижимости
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.
Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.
Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается квитанцией или с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении пяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю без рассмотрения.
Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации
|
№п/п |
Виды регистрационных действий |
Размеры государственной пошлины |
|
1 |
Государственная регистрация ПРАВА (в том числе доли в праве общей собственности), возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998г., осуществляемая по желанию правообладателя |
С 01.01.2021 осуществляется бесплатно |
|
3 |
Государственная регистрация ПРАВА, (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
Для физического лица – 2000 рублей; Для регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый (незавершенный строительством объект) или созданный на таком земельном участке объект недвижимости– 350 рублей; Для юридического лица – 22000 рублей; |
|
4 |
Государственная регистрация права ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
Для физических лиц – 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности); Для регистрации права совместной собственности физических лиц на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности). |
|
5 |
Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
Для физических лиц – 2000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за регистрацией; Для регистрации права собственности физических лиц на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости – 350 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за регистрацией; Для юридических лиц – 22000 рублей, разделенные на количество лиц обратившихся за регистрацией |
|
6 |
Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
Для каждого физического лица – 2000 рублей; Для регистрации права собственности каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости – 350 рублей; Для каждого юридического лица – 22000 рублей; |
|
7 |
Государственная регистрация права, прекращения права ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ |
Для юридического лица – 22000 рублей. |
|
8 |
Государственная регистрация ДОГОВОРА об отчуждении жилого помещения, заключенного до 01.03.2013 |
Если договор заключен физическими лицами - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими и физическими лицами: физические лица уплачивают 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридические лица - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридические лица уплачивают - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если договор заключен физическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физические лица уплачивают - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора. НАПРИМЕР: Если за государственной регистрацией сделки купли-продажи жилого помещения обратились два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666.67 рубля (2000 разделить на 3), юридическое лицо – 7333.33 рублей (22000 разделить на 3) |
|
9 |
Государственная регистрация ДОГОВОРА АРЕНДЫ, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается ОДНА сторона, а именно: физические лица – 2000 рублей; юридические лица - 22000 рублей; В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются ОБЕ стороны, то государственная пошлина уплачивается в следующем порядке: Если договор заключен физическими лицами - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическим и физическим лицами: физические лица уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридические лица - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридические лица уплачивает - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если договор заключен физическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физические лица уплачивает - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора. Государственная пошлина оплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды. |
|
10 |
Государственная регистрация ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, соглашения о расторжении договора аренды (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
В случае, если с заявлением о государственной регистрации обращается ОДНА сторона, а именно: -физические лица, – 2 000 рублей; -юридические лица – 22 000 рублей; В случае, если с заявлением о государственной регистрации обращаются ОБЕ стороны, то государственная регистрация уплачивается в следующем порядке: физические лица – 2 000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией; юридические лица – 22 0000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией; |
|
11 |
Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества |
Если соглашение (договор) заключен физическими лицами - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если соглашение (договор) заключен юридическими лицами - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если соглашение (договор) заключен юридическими и физическими лицами: физические лица уплачивают 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридические лица - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если соглашение (договор) заключен юридическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридические лица уплачивают - 22000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если соглашение (договор) заключен физическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физические лица уплачивают - 2000 рублей, разделенные на количество участников договора. |
|
12 |
Государственная регистрация ограничения (обременения) права на основании договора об ипотеке, заключенного после 01.07.2014г., на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости |
Государственная пошлина - на каждый объект недвижимости! Если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией. Если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией. Если договор заключен юридическими и физическими лицами: уплачивается 1000 рублей, разделенные на количество участников договора. |
|
13 |
Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке (если договор ипотеки был заключен до 01.07.2014г. и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав) (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения) |
ли соглашение заключено физическими лицами – 2 000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией. Если соглашение заключено юридическими лицами – 22 000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией. |
|
14 |
Государственная регистрация СМЕНЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в т.ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя |
1600 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией (государственная регистрация осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей) |
|
15 |
Государственная регистрация СМЕНЫ ВЛАДЕЛЬЦА ЗАКЛАДНОЙ, в т.ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной |
Для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
|
16 |
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве |
Если договор заключен физическими лицами - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами - 6000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими и физическими лицами: физические лица уплачивают 350 рублей, разделенные на количество участников договора, юридические лица 6000 рублей, разделенные на количество участников договора; Если договор заключен юридическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридические лица уплачивают - 6000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если договор заключен физическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физические лица уплачивают - 350 рублей, разделенные на количество участников договора. НАПРИМЕР: Если за государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве обратились два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 116.67 рублей (350 разделить на 3), юридическое лицо – 2000 рублей (6000 разделить на 3) |
|
17 |
Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП |
Для всех категорий плательщиков – 350 рублей, разделенные на количество участников договора. |
|
18 |
За внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) |
Для физических лиц – 350 рублей; Для юридических лиц – 1000 рублей; |
|
19 |
За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (за исключением п.20) |
Для физических лиц - 200 рублей; Для организаций - 600 рублей; если договор об ипотеке, заключен между физическим лицом и юридическим лицом - 200 рублей |
|
20 |
За внесение изменений в записи ЕГРП в связи с заключением соглашения об изменении договора об ипотеке (если договор об ипотеке был заключен после 01.07.2014г.) на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости |
Для физических лиц - 200 рублей; Для организаций - 600 рублей; В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом – 200 рублей |
|
22 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме |
Для всех категорий плательщиков – 200 рублей. |
|
23 |
Государственная регистрация сервитутов |
установленных в интересах физических лиц – 1500 рублей установленных в интересах юридических лиц – 6000 рублей |
|
24 |
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения) |
Государственная пошлина - на каждый объект недвижимости! Для физических лиц – 2000 рублей; Для юридических лиц – 22000 рублей; |
|
25 |
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них |
Для всех категорий плательщиков – 350 рублей. |
|
26 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения |
Для всех категорий плательщиков – 100 рублей. |
|
27 |
Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования - 1 000 рублей |
- 1 000 рублей |
Государственная пошлина - сбор, взимаемый с физических лиц и организаций при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.
В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается в равных долях.
В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденными от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с положениями пункта 5.2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 - 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса, государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений на совершение юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению.
Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.
ВОЗВРАТ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ
Возврат производится по заявлению плательщика государственной пошлины в Управление Росреестра по месту совершения действия, за которые уплачена государственная пошлина. Заявление о возврате может быть подано в течение трех лет со дня уплаты государственной пошлины.
К заявлению прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме) с 17.02.2021 г.
При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, представление документов, подтверждающих уплату плательщиком государственной пошлины, не требуется
Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.
ОТ УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ОСВОБОЖДАЮТСЯ:
1. Федеральные органами государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации;
2. Центральный банк Российской Федерации - при обращении за совершением установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации юридически значимых действий в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
3. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:
1. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
2. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
3. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
4. За государственную регистрацию права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления в рамках ч.2 ст.19;
5. за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости;
6. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
7. За внесение сведений (изменений в сведения) в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, если указанные сведения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
8. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
9. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
10. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
11. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
12. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
