Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений информирует

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений информирует о том, что Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 269-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ). Одним из изменений является переход от процесса оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости на новый механизм установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ) и возможность досрочного применения нового механизма на территории Республики Коми.

В целях реализации положений подпункта 1 пункта 2 статьи 6 Закона № 269-ФЗ постановлением Правительства Республики Коми от 10 февраля 2021 г. № 53 (далее – решение) дата перехода на новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере её рыночной стоимости определена с 1 июля 2021 г.

В соответствии с новыми правилами заинтересованные лица в случае несогласия с установленной ранее кадастровой стоимостью объекта недвижимости с 1 июля 2021 года смогут обратиться с соответствующим заявлением и приложенным к такому заявлению отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости в государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – ГБУ РК «РУТИКО»), которое является уполномоченной организацией по проведению на территории Республики Коми государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Форма заявления и требования по заполнению заявления утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 06 августа 2020 г. № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме».

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано:

– при личном обращении в ГБУ РК «РУТИКО» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197 (вход с торца), кабинет № 5. Режим работы: пн.-чт. с 8:45 до 17:00, пт. с 8:45 до 16:45. Обед с 13:00 до 14:00;

– почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 167000, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197.

Телефоны для получения консультаций: 8 (8212) 40-10-67; 40-24-61.

Обращаем внимание, что в соответствии с подпунктами «б», «в» подпункта 3 пункта 2 статьи 6 Закона № 269-ФЗ с даты, указанной в решении, в субъекте Российской Федерации (в Республике Коми с 1 июля 2021 г.):

– не применяются положения статьи 22 Закон № 237-ФЗ;

– рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не осуществляется.

Таким образом, с переходом на новый порядок, рассмотрение заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Республике Коми и комиссии при Комитете Республики Коми имущественных и земельных отношений прекращается.